De notaris – Renaissance Realty (2024)

Koopovereenkomst en levereringsakte
Partijen kunnen in Suriname zeker ook bij de notaris terecht voor het sluiten van een koopovereenkomst. Dit is een notarieel stuk waarin alle afspraken tussen verkoper en koper van het perceel/ huis worden vastgelegd. We kunnen hierbij denken aan de koopsom, de (ontbindende) voorwaarden en leveringsdatum. Een voorlopige koopovereenkomst is bindend voor beide partijen. De koop kan alleen worden ontbonden op grond van ontbindende voorwaarden indien deze zijn opgenomen in de koopovereenkomst.

Een voorlopige koopovereenkomst is overigens niet verplicht, maar wij raden het zeker aan. Het kan gezien worden als garantstelling dat beide partijen de gemaakte afspraken nakomen.
De notaris kan ook gelijk een leveringsakte opmaken. In het geval dat er sprake is van de vestiging van een hypotheek, maakt de notaris ook een hypotheekakte op.

De eigendom van het onroerend goed gaat over van de verkoper op koper door ondertekening van de leveringsakte(juridische levering). De notaris stuurt een afschrift van de akte voor inschrijving in de openbare registers(GLIS). Voorafgaand aan de overdracht van de eigendom, is de notaris verplicht een intensief onderzoek te verrichten naar de beschikkingsbevoegdheid van de verkoper en naar de eventueel verbonden verplichtingen. De notaris ziet er ook op toe dat beide partijen zich aan de in de koopovereenkomst opgenomen afspraken en verplichtingen houden. De woning of het perceel zal zonder hypotheek of beslag geleverd moeten worden en tijdige storting van de koopsom hangt daar uiteraard mee samen.

Hypotheekakte
De koopsom kan contant of door een derde worden gefinancierd. De koper kan aankloppen bij de bank, een verzekeringsmaatschappij of pensioenfonds voor de financiering. Het onroerend goed dat in Suriname wordt aangekocht, wordt onderpand waarop de financierder zich met voorrang kan verhalen als de koper niet aan zijn verplichtingen voldoet.
De financierder heeft het recht van parate executie. Dit recht van hypotheek dient gevestigd te worden in een notariële akte. De notaris zorgt uiteraard voor inschrijving van de hypotheekakte bij GLIS.

Grondhuur
Domeingrond is alle grond waarop niet door anderen het recht van eigendom wordt bewezen. Iedere Surinamer (of Surinaamse rechtspersoon) heeft het recht een stuk domeingrond onder een zakelijke titel te verkrijgen ter bebouwing, bewoning of het uitoefenen van landbouw, veeteelt, aquacultuur e.d voor de duur van 40 jaar.

Bij goedkeuring van de aanvraag wordt de aanvrager middels een bereidverklaring op de hoogte gesteld dat hij aan de volgende voorwaarden dien te voldoen:
• Opmeting van de grond door een beëdigd landmeter en indiening daarvan bij de Minister;
• Storting van leges- en zegelrechten.

Grondhuur kan aan derden worden overgedragen, nadat toestemming van de Staat Suriname is verkregen. De toestemming wordt overigens altijd gegeven, mits de bestemming niet wordt gegarandeerd, de landinrichting wordt geschaadt, of op enig andere wijze het algemeen belang niet met de overdracht is gediend.
Vereisten voor overdracht:
• Overdracht aan een ingezetene Surinamer of een in Suriname gevestigde rechtspersoon;
• Overdracht geschiedt door toestemming van de Minister;
• De overdracht kan niet plaatsvinden binnen 2 jaar na verkrijging van het recht van grondhuur.

Overige zaken
De notaris maakt ook de volgende zaken voor u in orde:
• Boedelvorming/ scheiding en deling;
• Huwelijkse voorwaarden;
• Opmaak testament.

Renaissance Realty heeft met een viertal notarissen een samenwerking, waar wij voor onze klanten behalve een passeerklaar dossier aanleveren, ook een korting krijgen.

Lijst van Notarissen:

NOTARIAAT ALEXANDER
Notaris: mr. Derrick Alexander
Notaris: mr.Marion Boëtius-Cadogan
A: Prins Hendrikstraat 32
T: 422676 / 424151
F: 425323
E: derrick@notariaatalexander.com
E: cadogan@notariaatalexander.com
E: receptie@notariaatalexander.com

NOTARIAAT BABB
Notaris: mr. Ruben Bernard Babb
A: Slangenhoutstraat 55
T: 40639
F: 403017
E: notariskantoor.mr.babb@outlook.com

NOTARIAAT BISHOEN
Notaris: mr. Keshavam Bishoen
Notaris: mr. drs. Shyamal Bishoen
A: Watermolenstraat 34
T: 424401/ 425633
F: 473394
E: notariaat@bishoen.sr

NOTARIAAT BLOM
Notaris: mr. Guntur Humphrey Bernadetto Blom
A: Julianastraat 36a
T: 521100
F: 521154
E: info@notariaatblom.com

NOTARIAAT CHIN-A-LIN & OORD
Notaris: mr. Anneke Francis Karmen Chin-A-Lin
Notaris: mr. Gerlynn Naömi Oord
A: Florastraat 65 bov.
T: 478887
E: notariaatchinalinoord@gmail.com

NOTARIAAT DOLLART-DERBY & DERBY
Notaris: mr. Vera Dorette Dollart-Derby
Notaris: mr. Kitty Abaisa Derby
A: Julianastraat 27
T: 422911 / 422160
E:vderby@sr.net
E: info@notariaatdollartderby.com
E: k.a.derby@hotmail.com

NOTARIAAT FERDINAND
Notaris: mr. Lynden Ensforth Deodato Ferdinand
A: Hofstraat 17
T: 8115533
E: info@notariaatferdinand.sr

NOTARIAAT CALOR, GANGARAM-PANDAY & KANHAI
Notaris: mr. Vikash Gangaram-Panday
Notaris: mr. Manav Akshaye Prechant Kanhai
Notaris: mr. Dave Alexander Tien-Fo Calor
A: Julianastraat 21
T: 473892
F: 475606
E: notcal@sr.net

NOTARIAAT JADNANANSING
Notaris: mr. Jamila Anurekha Jadnanansing
A: Mahonylaan 22
T: 476579 / 422570
F: 471646
E: jaj@notarisjajad.org
E: info@notarisjajad.org

NOTARIAAT KALISINGH
Notaris: mr. Dewnarain Kalisingh
A: Frederik Derbystraat 26
T: 422702
F: 422704
E: info@notariaatkalisingh.com

NOTARIAAT KEMP
Notaris: mr. Jimmy Gerald Kemp
A: Mr. F. H. R. Lim A Po straat 15
T: 520148
E: infonotariskemp@sr.net
E: notaris.kemp@sr.net

MARCHAND NOTARIAAT
Notaris: mr. Cher Nathalie Maria Marchand
A: Prins Hendrikstraat 56 boven
T: 520800
E: marchand@marchandnotariaat.com

NOTARIAAT MANNES
Notaris: mr. Kristel Jill Mannes
A: Julianastraat 51
T: 473238 / 473244
F: 420173
E: info@notariaatmannes.sr

NOTARIAAT NANNAN PANDAY
Notaris: mr. Madhuri Aradhana Nannan Panday
A: Prins Hendrikstraat 56-58
T: 521160
F: 521165
E: nannanpanday@gmail.com
E: info@notariaatnannanpanday.com

NOTARIAAT OLFF
Notaris: mr. Kitty Erica Astwood-Olff
A: Dr. S. Redmondstraat 163
T: 425780 / 425755
F: 425797
E: secretariaat@notariaatolff.com

NOTARIAAT PANCHAM
Notaris: mr. Annoesma Pancham
A: Julianastraat 10, Paramaribo
T: 521433 / 521919
F: 521435
E: notarispancham@gmail.com

MNS NOTARISSEN
Notaris: mr. Maureen Huguette Denise Pinas
Notaris: mr. Nandini Ratnadevi Navita Lalaram
Notaris: mr. Shavita Renuka Mahadewsing
A: Prins Hendrikstraat 6
T: 421310
E: info@mnsnotarissen.com

NOTARIAAT RAMAUTAR & PUNWASI
Notaris: mr. Glenn Manoj Raj Shaw Ramautar
Notaris: mr. Gladys Sarojadevi Ramautar
Notaris: mr. Akash Avinash Matapersad Punwasi
A: Heerenstraat 6
T: 472313 / 476258 / 471972
E: nvnotariaatramautar@hotmail.com
E: notariaatgsramautar@outlook.com

NOTARIAAT SANROCHMAN & BADAL
Notaris: mr. Merildo Ricardi Sanrochman
Notaris: mr. Taruna Anjani Badal
Notaris: mr. Karishma Santusha Rachel Seetal
A: Heerenstraat 7
T: 474214/475248/420071
E: notariaatsanbad@gmail.com

NOTARIAAT SEWRADJ
Notaris: mr. Shirley Sewradj
A: Mr. FHR Lim A Postraat 15
T: 425337
E: notarissewradj@sr.net

NOTARIAAT SOERDJBALIE
Notaris: mr. Radjen Anand Soerdjbalie
A: Mr. F. H. R. Lim A Po straat 17
T: 472715 / 472716
F: 411635
E: notarissur@hotmail.com

NOTARIAAT VISHNUDATT
Notaris: mr. Jennifer Ramola Kajal Vishnudatt
A: Van Roseveltkade 24, Paramaribo
T: 470840/470850
F: 470841
E: info@notarisvishnudatt.com
E: vishnudatt@notarisvishnudatt.com

De notaris – Renaissance Realty (2024)

FAQs

What was a notary during the Renaissance? ›

With the rise of Italy's mercantile economy, notaries played an important role drawing up commercial contracts, land sales, wills, and other legal documents in Latin, often garnishing them with historical references and literary flourishes.

What is a notaire notary? ›

A French notaire is a public official appointed by the Ministry of Justice, and not the equivalent of a notary public in the United States. The number of notaires in each jurisdiction is limited, and their fees fixed by law.

Who is a notary in Italy? ›

In Italy, the notary (notaio) is a public officer and a specialized counselor. His expertise must include: estate contracts, loans and mortgages, company law, family law, wills law, the relevant sections of fiscal law. He also performs other judicial duties as a judicial auxiliary/assistant.

Who is the founder of notarize? ›

Pat Kinsel - Proof (formerly Notarize) | LinkedIn.

What is a notaris? ›

noun. solicitor [noun] a lawyer who prepares legal documents and briefs, gives legal advice, and (in the lower courts only) speaks on behalf of his clients.

What is the difference between a lawyer and a notaire? ›

While notaries and lawyers both deal with legal matters, notaries do not represent clients in court and do not get involved in litigation. Their work is restricted to non-contentious matters in which all parties involved have already reached an agreement.

What is the role of a notaire? ›

Their predominant role is to handle legal matters but differ from an English solicitor in many ways. A typical role for a Notaire is to draw up contracts between parties. They can be needed for either domestic or commercial purposes. You're most likely to come across a Notaire when buying property in France.

What are notaries in France? ›

The Notary is not solely concerned with property conveyancing. A Notaire is a person you would go to in France to register marriage contracts, as well as to draw up and administer wills, to advise on inheritance issues, as well as to document gift and asset sharing between spouses, children and other beneficiaries.

What is the history of the word notary? ›

Like many other legal terms, “notary” is also a Latin word. Translation of this word from Latin language is secretary or scribe. A root of the word “nota” means “note, sign”. Modern notary has a long and complicated history of development.

What were the Renaissance popes known for? ›

During these years, popes strove to make Rome the capital of Christendom while projecting it, through art, architecture, and literature, as the center of a Golden Age of unity, order, and peace. Papal officials came from many nations to promote a united Church.

Who was the first colony in America to appoint a notary? ›

1. Connecticut, 1639. Thomas Fugill was appointed notary public in October 25, 1639 by the General Court in the Province of New Haven. He was the Secretary for the colony and the first notary in the English colonies.

Top Articles
Latest Posts
Recommended Articles
Article information

Author: Msgr. Refugio Daniel

Last Updated:

Views: 5612

Rating: 4.3 / 5 (74 voted)

Reviews: 89% of readers found this page helpful

Author information

Name: Msgr. Refugio Daniel

Birthday: 1999-09-15

Address: 8416 Beatty Center, Derekfort, VA 72092-0500

Phone: +6838967160603

Job: Mining Executive

Hobby: Woodworking, Knitting, Fishing, Coffee roasting, Kayaking, Horseback riding, Kite flying

Introduction: My name is Msgr. Refugio Daniel, I am a fine, precious, encouraging, calm, glamorous, vivacious, friendly person who loves writing and wants to share my knowledge and understanding with you.